Цокольний поверх потребує обов'язкової гідроізоляції всієї площі. Перебуваючи в землі, він постійно зазнає негативного впливу грунту. Особливо явно це проявляється восени або навесні, коли піднімаються ґрунтові води. Під час таких періодів грунт переповнена водою і гідроізоляція повинна впоратися з великим тиском і надати надійний захист цокольного поверху від проникнення всередину вологи.

Просочування ґрунтових вод на цокольний поверх можливо в тих випадках, коли не якісно виконана гідроізоляція. Якщо планується, що цокольний поверх буде активно використовуватися як житлове приміщення або призначений для розваг і відпочинку, тоді необхідно особливо ретельно виконати гідроізоляційні роботи. В особливих випадках необхідно скористатися кваліфікованою допомогою фахівців і не економити на майбутньої безпеки всього будинку.

важливо:

Щоб грунтова вода в цокольному поверсі не знищила інтер'єр, ще на початковій стадії проектування рекомендується з'ясувати всі про рівень грунтових вод, її склад і висоту підняття у весняно - осінні періоди.

Грунтові води мають властивість з різною силою тиснути на стіни. Залежно від ступеня підняття і тиску залежить вибір гідроізоляції. Іноді висоту грунтових вод визначають неправильно і захищають цокольний поверх тільки від вологості. Надалі, через підйом ґрунтових вод, настає затоплення цокольного поверху. А будь-який ремонт після затоплення - дорогий і тривалий процес. Захист цокольного поверху від грунтових вод - не тільки безпеку, але і значна економія коштів.

Коли в проекті будинку є цокольний поверх, при близьких грунтових водах вкрай необхідно досліджувати хімічний склад. У складі води може міститися велика кількість органічних кислот, солей, сульфати і луг, що роблять негативний і руйнівну дію на стіни цокольного поверху.
Сульфати, що містяться у великих кількостях в грунтових водах, роз'їдають і розпушують бетон. Якщо такий процес почався, це стане помітно: на бетоні з'явиться гіпсовий наліт і буде видно його розшарування. Якщо при вивченні хімічного складу виявлено підвищений вміст сульфату, при будівництві використовуються шлакопортландцементи або сульфатостойкие портландцемент марки «350». До складу яких не входять речовини, здатні вступати в реакцію з сульфатами.

Одна з додаткових заходів, здатна захистити цокольний поверх з високим рівнем грунтових вод від затоплення - організація дренажу навколо будинку, здатна відвести зайву воду в спеціальні резервуари.